假如想要在南京购买二套房的话，需要满足什么贷款政策呢？在过户的时候，过户费要多少钱呢？这类问题，购房者在购房之前都需要要知道了解的，由于目前有不少经济最好，所以想要购买二套房，不过购买二套房会比较麻烦一些，那样，大家今天就带大伙来认识一下2021南京第二套房贷款政策？
1、申请二套房住房贷款，需要支付40％的首付款。假如大家家里拥有一套住宅，但没贷款记录或者是大家已经将房贷还清了，那样在六合区第三购买二套住宅，其首付为35％。若是在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那样其首付是30％。南京区主城8区购买二套住宅，其首付比率是50％。
2021南京第二套房贷款政策
3、假如套住宅的房贷还清，就申请购买二套住宅贷款，那样在六合区购买的话，其首付是50％，在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那样其首付是40％。南京区主城8区购买二套住宅，其首付比率为80％。
2、依据规定只有南京本市户籍的家庭，可以购买二套住宅。而且依据的政策规定，南京六合区、高淳区、溧水区也被纳入外地户籍限购范围。外地户籍的人只能在南京购买一套住宅。
4、假如大家想要申请公积金购买二套住宅，那样大家居住的套住宅家庭人均住宅面积需要低于32％，并且它的贷款已经还清了，才能申请公积金购买二套住宅，其首付比率是30％。
1、契税：90平米以下初次购房的按1％缴纳；90140平米按房价1．5％缴纳；140平米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；
二套房过户费多少钱
3、土地增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％预缴纳，根据超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
2、营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；
5、房子买卖手续费：按房子建筑面积6元／平米交纳双方承担；
4、所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房子原值房子现值差额20％缴纳。（房子原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
7、房子评估费：按评估额0．5％。
6、房子产权登记费：80元。买方承担；
关于2021南京第二套房贷款政策的内容就跟大伙介绍到这里了，相信大伙对于2021南京第二套房贷款政策也知道一些了吧，想要在南京购买二套房就要满足有关的条件，并非一件简单的事情，所以在买房之前，有必要去认识一下有关的常识，才可以帮助自己更好的去选择和购买房子。
